Innovation zur Energieeinsparung

In dieser von der Bayerischen Hausverwaltung verwalteten Anlage in der Münchner Daphnestrasse wurde eine einfache Idee erstmals in der Praxis ausprobiert. Der testweise Einbau einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage an Aufzugschächten brachte nicht nur den Eigentümern eine deutliche Senkung der Energiekosten. Auch die Bayerische Hausverwaltung wurde belohnt, als sie sich damit beim Wettbewerb "Immobilienverwalter des Jahres 2007" beteiligte. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter stellte die Idee auf Platz 4 unter den 38 Teilnehmern und honorierte sie mit dem Innovationspreis.

Was als Test begann, endete also so positiv, dass die WEG nun alle Aufzugsschächte umrüsten wird. Und die erste WEG muss nicht die letzte sein, die mit dieser Idee Geld und Rohstoffe spart und gleichzeitig die Umwelt schont.

Denn fast alle der von der Bayerische Hausverwaltung verwalteten Gebäude verfügen über Aufzüge, die nach den gesetzlichen Vorschriften einen Rauchabzug haben. Und überall entweicht durch diese Belüftungsanlage viel Heizenergie – ähnlich wie bei einem Kamin. Und so eignet sich die Idee der Bayerischen Hausverwaltung natürlich auch für andere Objekte - vor allem in Zeiten steigender Energiekosten.

Die Lösung besteht im Einbau einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), die bei Rauchentwicklung mit Hilfe eines Elektromotors ein Fenster öffnet. Derartige RWAs werden seit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung im Jahr 2002 in den Aufzugschächten der meisten Neubauten eingebaut. In bestehenden Gebäuden werden jedoch nachträglich keine RWAs eingebaut. Dagegen bietet die Bayerische Hausverwaltung zusammen mit einem Spezialisten für Aufzugsanlagen folgendes Angebot:

• geprüfte und zugelassene RWA-Anlage
• Einbau durch den Entwickler der Anlage
• Kosten pro Schacht: 3.500 - 4.000 EUR
• Einsparpotenzial: 800 - 1.500 EUR/Jahr, 20.000 EUR über die gesamte Lebensdauer der Anlage
• Amortisationsdauer: 3,5 bis 4 Jahre
• Senkung des CO2-Ausstosses um 17,33 Tonnen/Jahr

 
Vergleichen Sie einfach die Bilder des Aufzugsschachts, die vor (links) und nach (rechts) dem Einbau der RWA-Anlage mit der Wärmebildkamera aufgenommen wurden: